Геотехнический прогноз

В нормативах эти термины отождествлены (СП 22.13330.2016 п. 9.33 говорит о «геотехническом прогнозе (оценке) влияния строительства»), на практике их разводят по способу оформления.

Оценка влияния строительства (ОВС) — выполняется в составе проектной документации и обязательна по СП 22.13330.2016 п. 9.33 при наличии существующей застройки в зоне влияния нового объекта. ОВС защищается в государственной экспертизе и имеет регламентированный состав: исходные данные, расчёт, заключение, программа геотехнического мониторинга.

Геотехнический прогноз (СП 539.1325800.2024 п. 3.5) — методический расчёт, который выполняется в составе ОВС или отдельно — например, в рамках научно-технического сопровождения, проверочной экспертизы, проектирования сложных сооружений. Это сам процесс прогнозирования напряжённо-деформированного состояния грунтового массива и существующих сооружений: МКЭ-моделирование в Plaxis или Midas GTS NX с нелинейными моделями грунта (Hardening Soil, HSS), расчёт изополей перемещений, граница зоны влияния по СП 22.13330.2016 п. 9.34.

Иначе говоря:

• ОВС — материалы в составе документации с заключением для экспертизы;
• Геотехнический прогноз — расчётное ядро этого раздела (или самостоятельный расчёт).

На сайте у нас две страницы: ОВС — про услугу как раздел документации, геотехнический прогноз — про сам расчёт. Оба часто заказывают в связке.

Раздел оформляется как часть проектной документации, обычно в составе тома «Геотехническое обоснование» или отдельным томом, и защищается в государственной экспертизе. Состав регламентируется СП 22.13330.2016 пп. 9.34–9.38.

Стандартный состав:

• Исходные данные — отчёты по инженерно-геологическим изысканиям, генеральный план площадки с привязкой существующей застройки, конструктивные решения проектируемого объекта, нагрузки на основание;
• Перечень сооружений в зоне влияния — здания, коммуникации, транспортные сооружения с указанием конструктивных схем, года постройки, материалов несущих конструкций;
• Категория технического состояния каждого объекта по приложению Д СП 22.13330.2016 (I — нормативная; II — работоспособная; III — ограниченно-работоспособная; IV — аварийная) на основании результатов технического обследования;
• Расчётная модель — описание МКЭ-схемы: программный комплекс, модель грунта, граничные условия, этапность строительства;
• Изополя расчётных перемещений грунтового массива и существующих фундаментов — основной графический материал;
• Граница зоны влияния в плане и разрезе с привязкой к границам котлована (по СП 22.13330.2016 п. 9.34, примечание 6);
• Прогноз дополнительных деформаций по каждому объекту в зоне влияния — осадки, крены, относительные разности осадок, горизонтальные смещения;
• Сопоставление с предельными значениями по СП 22.13330.2016 приложение К (с учётом категории технического состояния каждого объекта);
• Защитные мероприятия при превышении предельных значений — компенсационное нагнетание, разделительные конструкции, усиление фундаментов;
• Программа геотехнического мониторинга по СП 305.1325800.2017 как обязательное приложение.

Заключение раздела — вывод о допустимости воздействия и перечень обязательных мероприятий на этапе строительства.

Оценка влияния строительства (ОВС) — это инженерный расчёт, который показывает, как новое строительство повлияет на существующие здания, коммуникации и транспортные сооружения в зоне влияния нового объекта.

ОВС нужна, когда воздействия от нового строительства распространяются на существующие здания и сооружения в пределах зоны влияния по СП 22.13330.2016. Типовой случай — устройство котлована рядом с существующей застройкой. Раздел «Геотехническое обоснование» или «Оценка влияния строительства» включается в состав проектной документации и защищается в государственной экспертизе.

Основание — СП 22.13330.2016, СП 248.1325800.2023, ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Единственный случай, когда геотехнический прогноз допускается не выполнять, — прокладка подземных коммуникаций (примечание 3 к п. 9.35 СП 22.13330.2016) при одновременном выполнении трёх условий:

• прокладка ведётся в котловане или траншее глубиной не более 3 м;
• расстояние до существующих зданий окружающей застройки — более двух глубин котлована (2H_к);
• уровень подземных вод — ниже 3 м от поверхности.

При выполнении всех трёх условий допускается не назначать зону влияния и не проводить обследование зданий. Для любого другого строительства на застроенной территории геотехнический прогноз обязателен. Подробнее о том, как определяется предварительная зона влияния и почему она не заменяет расчёт, — в материале «Предварительная зона влияния». Если ваш случай под исключение не подпадает — выполним прогноз и подготовим отчёт для экспертизы.

Частично — можно, полностью — нет.

Для корректного расчёта нам нужно знать: геометрию фундаментов, нагрузки на основание, материалы конструкций. Без этих данных расчёт превращается в грубую оценку — мы можем дать предварительную оценку зоны влияния и ориентир по деформациям, но это не заменит полноценный ОВС.

Типовые сценарии:

• Есть концепция, нет документации — делаем Экспресс-расчёт как предварительную оценку на стадии концепции. После появления документации делается основной расчёт.
• Есть проект соседнего объекта, наш фундамент не определён — можем рассчитать влияние чужого строительства на ваш объект по заданной геометрии соседнего объекта.
• Нет данных совсем — обратитесь, мы разберёмся в ситуации, подскажем, с чего начать и какие данные нужно собрать в первую очередь.

Простое правило: 2D подходит, когда задача плоская; 3D — когда объёмная.

2D достаточно, если:

• Объект линейно-протяжённый (длинный котлован, траншея, подпорная стена).
• Окружающая застройка расположена в одной плоскости с объектом.
• Нагружение симметрично или плоско.
• Задача предварительной оценки.

Нужен 3D, когда:

• Сложная геометрия окружающей застройки — здания с разных сторон, неравномерная плотность.
• Пересечение коммуникаций — тоннель метро пересекает котлован не под прямым углом.
• Точечное нагружение или фундамент нелинейной формы.
• Узкий котлован в плане — плоская модель даёт перемещения с запасом надёжности (по СП 248.1325800.2023 п. 10.3.20, примечание 1); 3D-расчёт даёт более точный результат с учётом углового эффекта.
• Требование экспертизы или заказчика.

В таблице тарифов: Экспресс и Базовый — преимущественно 2D. Стандарт и Премиум — полноценные 3D-модели.